Служба Заказчика в старом фонде

Проверка домов перед покупкой

Надзор и управление СМР

Строительный контроль
скрытых работ

Обследования объектов недвижимости

Служба Заказчика и Строительный контроль в Санкт-Петербурге и Москве.

Экспертная оценка загородных домов перед покупкой и контроль качества исполнения работ.

При строительстве Служба Заказчика от 1 эксперта до 10 профильных сотрудника ведет ваш объект с точным профессиональным строительным надзором, что позволяет предупредить нарушения на объектах уже текущего или планируемого строительства. Ведение независимого строительного контроля по существующему проекту позволяет избежать рисков заказчику без ошибок и потери времени. Гарантии от нашей компании распостраняются на работы Порядчика, но при покупке недвижимости все нарушения можно определить специальным оборудованием.

При осмотре загородных домов более 75% вариантов имеют дефекты, требующие дальнейшей реконструкции, что влияет на конечную стоимость объекта. Работая с оценкой технического состояния загородной недвижимости многие ошибки подрядчиков повторяются, поэтому мы создали собственную программу профессионального осмотра с использованием современного оборудования FLIR, LEICA, HILTI, OptechIncorporated, Proceq, DeWalt, Faro. Сейчас в мире высоких технологий строительный контроль позволяет избежать нарушений процессов возведения объектов, а отсутвие качественной проектной документации и технического надзора влияло на продаваемые сейчас объекты.

Плюсы организации Службы Заказчика в контроле всех этапов на стадии проектиования АР, КР, ИОС в адаптации объекта к реалиям строительного процесса. Когда проект и работа - точная копия. Технадзор улучшает процесс и сорашает прямые и ковенные издержки. Минусы такой работы в формировании "Больших Данных" об объекте, время согласований увеличивается. Оценка недвижимости снижает риски при покупке, а строительный контроль на объекте исключает их на всех этапах.

Примерно 3% от строимости строительства вашего объекта стоят услуги технадзора, а по факту заказчик экономит средства более 10% на профессиональном управлении и контроле. Оценка, Строительный контроль и Служба заказчика – это три кита сотрудничества на этапах процесса покупки загородной недвижимости, проектирования и строительства.

На практике сметы уменьшаются за весь период строительства, т.к. выявляются несоответствия по многим параметрам, но продолжает монтаж без срывов в работе. Строительный контроль позволяет дисциплинировать подрядчика и заставляет действовать его по правилам. Крупный объект требует большего внимания со стороны Заказика, поэтому технический специалист проверяет работы, а юрист составление документации. Выгодная работа с нами позволяет получить превосходный и планируемый результат с друхсторонними гарантиями.

Строительный эксперт преимущественно отличается от просто технадзора практикой руководства всеми процессами на больших строительных объектах.

Выгодное условие для заказчика на всех объектах строительства. Когда вы выбираете земельный участок, строите дом или покупаете квартиру, вы доверяете только собственным знаниям или топовый подрядчик умеет скрыть все недостатки. Судебная практика показывает, что в каждом случае можно требовать точное соблюдение «цифр контакта», но соответствие качества и цены практически всегда нарушено. При нашем контроле конфликтов не бывает, т.к. все понимают задачи выполненния норм и правил.

Мы эксперты в домостроении. Оценка перед покупкой недвижимости или строительный контроль решает все проблемы. В новом строительстве больше ярких эмоций затеняющих дефекты. Задача подрядчика сдать заказчику этапы работ и заработать максимум из возможного. Эксперт убирает риски и дополнительные работы подрядчика, уменьшая стоимость работ до финального завершения. 70% надзора на крупных частных объектах, где без строительного контроля на качество можно не расчитывать.

Экспертный сервис по устранению проблем на строительном объекте, строительный контроль на загородной недвижимости, технадзор - все это многолетний опыт надзора на премиальных объектах в Санкт - Петербурге и Лениградской области. Ваш объект будут вести профильные специалисты в зависиомости объекта недвижимсоти. Строительство в России – это постоянные споры и убытки понесенные заказчиком особенно в элитной недвижимости, а выгодные приобретения лишь от инфляции. Мы предлагаем услуги для частных и корпоративных заказчиков.

Независимые гарантии качества.

Строительный контроль

Технический надзор позволяет предупредить дефекты в конструкциях, а не констатировать факты нарушений без возможности исправления. Заказчик принимает работы не самостоятельно на собственный взгляд, а подписывает документы с полной уверенностью в качестве и независимыми гарантиями. Авторский надзор проектной организации не решает проблему сроков и качества при работе подрядной организации, т.к. расхождения в проекте при скрытых работах имеют визуальный анализ.
Строительный контроль осуществляется специалистом с измерительным оборудованием Leica и тепловизором FLIR.


Служба Заказчика

Служба заказчика (СЗ) – это подразделение, которое организовывает строительство от получения необходимой документации до ввода объекта в эксплуатацию. СЗ может работать внутри предприятия на момент строительства собственных зданий и сооружений, что позволяет заключать более выгодные контракты с субподрядчиками и вести строительный контроль. Крупные девелоперские компании создают СЗ для независимого контроля и организации проставок ради эффективности и борьбе с коррупцией внутри холдинга.
Служба Заказчика организовывает строительство согласно СП 48.13330.2019, соблюдая требования и регламенты.



Свяжитесь с экспертом

Напишите вопросы 24/7 с указанием локации или ссылки на объект

Система строительного контроля разработана и внедрена уже давно, показывая свои успехи и имея секреты. Самое главное понять уровень качества, т.к. для низкого и среднего можно не выбирать надзор, а постараться пережить полученный результат. Мы консультируем по всем материалам и объясняем соотношения бюджета строительства и долговечности, чтобы вложения в дом были не напрасны, т.к. некоторые строительные материалы и решения не подходят для индивидуального жилья рассчитанного на долгий срок. Многие строят по красивой визуализации и картинкам, но гарантийный срок службы истекает уже через пять лет и начинается постоянная работа на ошибками. Например, каркасные дома из сухой высококачественной доски мы не критикуем и строим их уже очень давно, но сейчас отделочные материалы выходят из строя очень быстро и остается один скелет, каркас который с периодичностью нужно обшивать новыми материалами. Сомневаемся, что существует строительный рынок элитного жилья европейского качества, такой как автомобильный сейчас, когда переплаты не помогут изменить вашу будущую резиденцию. Строительный консультант сделает проектный и строительный процесс прозрачным для Вас.